海南苏州公积金还商贷（海南苏州公积金商贷转公积金新政策）

本文目录一览：

• 1、商贷用公积金还款影响公积金贷款吗?
• 2、公积金可以还商贷吗?
• 3、公积金还商贷园区公积金贷款

商贷用公积金还款影响公积金贷款吗?

1、商贷还清后能否使用公积金贷款 商贷还清后，确实还能使用公积金贷款，但前提是必须满足公积金贷款的条件。这些条件通常包括但不限于：公积金缴存情况：借款人需要连续足额缴存住房公积金一定时间（如6个月或12个月以上），且公积金账户处于正常缴存状态。信用记录：借款人需要有良好的信用记录，无逾期还款等不良信用行为。

2、不可以。公积金账户余额可按月偿还公积金贷款，但是无法每月自动还商业住房贷款。若想用公积金每月还房贷，需要通过当地的公积金中心办理按月对冲业务，而该业务通常只支持公积金贷款，而不支持商业住房贷款。

3、公积金贷款每月还款金额与贷款额度、贷款利率、贷款期限、还款方式有关，与商贷没有关系。使用公积金贷款还可以按照首套的政策来执行。虽然商业贷款是不影响公积金贷款的，但是公积金贷款有可能会影响到商贷。当公积金贷款额度不足时，用户必须选择组合贷款，或者是增加一位共同还款人来申请公积金贷款。

4、商贷用公积金冲还贷款是不能用公积金贷款的。

5、商贷提前还款不影响公积金贷款。通常在有商业贷款的情况下也不影响公积金贷款，前提是要符合公积金贷款的条件。借款人的住房公积金缴存正常，没有停、缓缴情况。借款人正常还款两个月以上，且信用良好，申请时商业贷款没有逾期的纪录。

公积金可以还商贷吗?

1、公积金可以还商贷月供。不过不能像公积金贷款那般直接抵扣，而是需要按照以下步骤操作：提取公积金：需要先将公积金提取出来。在提取过程中，需要准备一些必要的材料，如购买住房的相关证明、单位证明等。如果已经结婚，还需要提供配偶的身份证和自己的结婚证。转入还款账户：将提取出来的公积金转入到还房贷的银行账户中，用以偿还商业贷款的月供。

2、商业贷款是否可以申请公积金还款，需要分为以下情况：非商业住房贷款 不能使用公积金还款。如果商业贷款并非用于购买住房（例如商业贷款用于购车、装修等其他用途），则无法利用公积金进行还款。

3、其次，月冲方式，即逐月还款法，更为灵活。每月从你的公积金账户中自动扣除一部分用于偿还当月的贷款本金和利息。如果公积金提取金额不足以覆盖全部还款，你需要自行补足差额。这种模式不仅适用于公积金贷款，还能用于商业贷款的偿还。

4、公积金可以用来还商业贷款。具体来说，公积金并不是直接贷款来偿还商业贷款，而是通过提取用户现有的公积金账户余额的形式来偿还贷款。以下是对公积金还商贷的详细解释：公积金还商贷的方式 月冲：部分地区允许使用公积金账户余额按月冲抵商业贷款的月供。

公积金还商贷园区公积金贷款

公积金可以用来还款贷款。具体来说，公积金不仅可以用于偿还公积金贷款，还可以用于偿还商业贷款。以下是关于公积金还款的详细解公积金还商贷的方式 每月冲抵：借款人可以选择将公积金账户中的余额每月自动冲抵商业贷款的还款额，这种方式可以减轻每月的还款压力。

部分还款：如果您有足够的资金，可以选择先偿还商贷部分的一部分贷款。这样做可以减少商贷的本金余额，从而减轻后续的利息负担。全部还款：如果您的资金更为充裕，甚至可以选择一次性还清商贷部分的全部贷款。这将彻底消除商贷的利息负担，使您只需关注公积金贷款的还款情况。

月供的计算与偿还 组合贷款在还款时，月供是分开计算的。住房公积金贷款和商业性贷款各自产生的月供，合并在一起即为当月购房人应该偿还的月供。这两种贷款的月供并没有先后的偿还顺序，而是同时偿还。还款机构与流程 虽然组合贷款涉及到贷款银行和公积金管理中心两个机构，但还款流程通常是统一的。

逐月还款法：每个月直接从公积金账户中提取资金用于归还当月贷款本息。这种方法不仅可以冲抵公积金贷款本息，还可以冲抵商业贷款本息。当提取的公积金金额不足时，需要及时补足还款金额。重点提示：一次性还款法和逐月还款法两者只能选择其一，但如果今后想要改变冲还贷方式，只需到贷款银行办理变更手续即可。

公积金摊还的利率就是基准利率，5年以上为4025%。你最多可以使用基本账户的36%还款，举例你工资3000元，每个月公司缴纳28%个人缴纳19%，也就是每个月公积金是3000*47%=1410元。而你可以用作每月摊还的为1080元。

办理途径有公积金微信公众号和公积金服务大厅。组合贷款：部分地区允许办理公积金与商业贷款的组合贷款，申请贷款时一并办理，公积金部分按公积金贷款规定执行，商贷部分按商贷规定办理。此外，使用公积金还商贷还有一些注意事项。